[천안시 동남구 아파트] 충청남도 천안시 동남구 양지4길 25, 경매투자문의 <2023타경103528> 충청남도 아파트 경매

2023타경103528 | 충청남도 천안시 동남구 양지4길 25, 3동 1층102호 (봉명동,봉명동선경아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경103528 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 1계

2023 타경 103528 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 동남구 양지4길 25, 3동 1층102호 (봉명동,봉명동선경아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	101,000,000 원
대지권	28.31㎡(8.56평)	채무자	조OOO	최저가	(70%)70,700,000 원
건물면적	59.28㎡(17.93평)	소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	36,919,966 원
비고	◐현황:공부상과 같음.공부상 3동으로 되어있으나 외벽 및 출입구에 103동으로 표기되어 있음. ◐사용용도: 아파트.

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(입찰 1일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/16	101,000,000원	유찰
2차	2024/05/21	70,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.09.01. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	양지4길 25	11720.0 분의 28.308	28.308㎡ (8.56평)
건물	양지4길 25	1층102호 (봉명동,봉명동선경아파트) 철근콘크리트구조	59.28㎡ (17.93평)
충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 “천안계광중학교” 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 “천안계광중학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건단지까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브 지하1층 지상9층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태=아파트(남향, 복도식)로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 지상주차장시설이 구비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.09.01. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공부상 3동으로 되어 있으나 외벽 및 출입구에 103동으로 표기되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	212,348,485원	174,632,075원	81%	1.3회
6개월	44건	197,102,273원	161,107,856원	81%	1.3회
12개월	70건	205,221,429원	166,183,905원	81%	1.3회