○ 본건은 태안군 남면 몽산리 소재 남면초등학교 북쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택 등이 혼재된 지대이고, 몽대로(왕복 2차선 도로)와 접하고 있으며 인근에 버스 정류장이 위치하여 접근성 및 교통 편의성은 보통시 되고, 용도지역은 보전관리지역, 소로2류(폭 8~10 접합)에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 지상에 [목록 2] 단독주택이 소재하는 건부지 및 부속 토지이고, 정원 잔디를 깎아 정리하였음
○ 목록 2
- 본건은 [목록 1] 지상에 있는 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 2층 단독주택으로, 현재 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
- 본건의 공부상 [지번이 몽산리 47-27, 도로명 주소가 몽대로 61] 이고, 현지에 방문하여 확인한바 지번과 도로명 주소가 일치함
- 그러나 주소를 검색하면 알 수 없는 사유로 [지번 47-27은 몽대로 57-27], [몽대로 61은 지번 47-16] 각각 검색되어 공부상 등록된 주소와 불일치하여 확인한바, 지번 47-16에 ‘몽대로 57, 59, 61, 63, 65, 67’ 등 6개의 도로명 주소가 묶여 있음
- 본건 지하 주차장에 승용차가 주차되어 있어 현관문을 수회 노크(인터폰 없음)하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 주민등록표 등본과 같이 [몽대로 61]에 채귀○이 등록되어 있어 일응 동인을 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/16
404,168,720원
유찰
2차
2024/05/21
282,918,000원
변경
3차
2024/10/15
282,918,000원
유찰
4차
2024/11/19
198,043,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.7.2. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
몽산리 47-27
대
351㎡ (106.18평)
건물
몽대로 61-1
지1층
65.34㎡ (19.77평)
몽대로 61-1
1층
50.94㎡ (15.41평)
몽대로 61-1
2층
50.22㎡ (15.19평)
제시외건물
몽산리 47-27
창고
2.4㎡ (0.73평)
포함
몽산리 47-27
발코니
10.2㎡ (3.09평)
포함
충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "몽산교차로" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/방2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "몽산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이 용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불 가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/ 닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(3 00m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물감정요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건으로서,
외벽: 적벽돌쌓기 및 징크판넬잇기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
대전지방법원 서산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
