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2023타경3136 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 488-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3136 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 2계 |
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| 2023 타경 3136 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 488-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
덕OOO |
감정가 |
1,202,457,000 원 |
| 대지권 |
4,341.00㎡(1,313.15평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(24%)288,710,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
527,356,117 원 |
| 비고 |
본건 토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으나, 서쪽 경계 부근은 잡종지 상태의 토지로 지상에 시멘트벽돌조 구조물, 건물잔해물 등이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
1,202,457,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
841,720,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/25 |
589,204,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/30 |
412,443,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/03 |
288,710,000원 |
매각 |
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낙찰가 372,050,000원 (31%)
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2024/09/10 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중흥리 488-2 |
답 |
4341㎡ (1,313.15평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철사원아파트" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철사원아파트" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 자연부락내 농가주택 및 경지정리 답, 전, 자연림 등이 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계 등이 접근 가능하며, 서측인근에 간선도로 및 시내
버스 승강장이 위치하나 운행빈도로 보아 제반 통작거리 및 교통편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사로서, 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로가
소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
259,851,515원 |
107,714,426원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
88건 |
302,219,405원 |
131,799,117원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
137건 |
341,752,672원 |
151,260,839원 |
47% |
2.8회 |
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