2023타경102477 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19, 에이동 4층408호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경102477 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 1계
2023 타경 102477 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 19, 에이동 4층408호
물건종별
아파트
채권자
최OOO
감정가
153,000,000 원
대지권
31.63㎡(9.57평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)122,400,000 원
건물면적
59.30㎡(17.94평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
95,000,000 원
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/16
153,000,000원
유찰
2차
2024/05/21
122,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.05. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
차성로326번길 19
3156.8 분의 31.62911
31.629㎡ (9.57평)
건물
차성로326번길 19
4층408호 철근콘크리트구조
59.295㎡ (17.94평)
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 직선거리 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 서린에코빌아파트 에이동 4층 408호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "기장역"이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 4층 408호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로는 약 8m 내외, 북측으로는 약 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1<158-3번지> : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2014-11-12)<문화재보호 법>임. 기호2<158-4번지>: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.05. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 주택임차권등기(2024. 2. 5.등기) 있음(임대차보증금 9,500만 원, 전입일 2019. 3. 28., 확정일자 2019. 3. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 부산동부지원 1계 
입찰기일(기간) : 
