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2023타경3250 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-10, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3250 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 3250 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 840-10, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
46,000,000 원 |
| 대지권 |
66.33㎡(20.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)36,800,000 원 |
| 건물면적 |
66.21㎡(20.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
36,935,997 원 |
| 비고 |
공동주택임
건물 외벽에 `초원빌라`로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
46,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
36,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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의창대로 840-10 |
833 분의 66.328 |
66.328㎡ (20.06평) |
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건물
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의창대로 840-10 |
3층301호 아르시구조 |
66.21㎡ (20.03평) |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"서측 인근 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재"창덕중학교"서측 인근 인근에 위치하며
, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=아르시조 슬래브지붕 지하1층 지상3층건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(연립)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 공동주택(연립)
부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 세로(가)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정
비법>
(2):제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참
조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.01 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-건물 외벽에 "초원빌라"로 표시되어 있음.
-부동산현황조사보고서 작성일 기준 점유관계 미상, 전입세대확인서상 등재된 세대 없음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
622,500,000원 |
479,115,000원 |
66% |
2.5회 |
| 6개월 |
2건 |
622,500,000원 |
479,115,000원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
7건 |
278,142,857원 |
194,245,905원 |
60% |
2.9회 |
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