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2023타경536435 | 인천광역시 연수구 함박뫼로 250, 106동 3층304호 (연수동,연수풍림1차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경536435 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 536435 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 함박뫼로 250, 106동 3층304호 (연수동,연수풍림1차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
349,000,000 원 |
| 대지권 |
48.76㎡(14.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)244,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.81㎡(25.66평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,206,057 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
349,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
244,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.10.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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함박뫼로 250 |
36755.9 분의 48.762 |
48.762㎡ (14.75평) |
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건물
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함박뫼로 250 |
3층304호 (연수동,연수풍림1차아파트) 철근콘크리트라멘구조 |
84.81㎡ (25.66평) |
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인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1호선-신연수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건 내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 알미늄 샷시창임.
4) 이용상태=본건은 아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측, 남동측으로 포장도로와 각각 접하며, 북동측의 도로를 통하여 진.출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.10.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
335,800,000원 |
272,614,059원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
26건 |
390,192,308원 |
310,685,785원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
47건 |
389,612,766원 |
299,976,455원 |
78% |
1.3회 |
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