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2023타경4553 | 부산광역시 부산진구 개금동 467-4 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4553 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 4553 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
169,610,000 원 |
| 대지권 |
89.00㎡(26.92평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)108,550,000 원 |
| 건물면적 |
50.30㎡(15.22평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
49,734,246 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
169,610,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
135,688,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/26 |
108,550,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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개금동 467-4 |
대 |
89㎡ (26.92평) |
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건물
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백양대로357번길 109-19 |
단층 주택 |
47.601㎡ (14.40평) |
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| 제시외건물 |
백양대로357번길 109-19 |
현관입구 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 백양대로357번길 109-19 |
창고 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(개금역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 1.5m-2.0m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호(2) 보록크조 스라브지붕 단층으로서,(사용승인일자: 1973.12.19)
외 벽: 화강석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등
창 호: 하이새시 창호 등
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 2개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자가사용 중인 것으로 탐문조사되나 자세한 내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
265,004,415원 |
221,390,000원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
8건 |
291,989,069원 |
192,650,750원 |
69% |
2.1회 |
| 12개월 |
12건 |
263,036,628원 |
166,708,417원 |
65% |
2.4회 |
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