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2023타경60379 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호 (장전동,윤성리버티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60379 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 60379 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 8층804호 (장전동,윤성리버티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
봉OOO |
감정가 |
198,000,000 원 |
| 대지권 |
9.12㎡(2.76평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(21%)41,524,000 원 |
| 건물면적 |
47.69㎡(14.43평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
198,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
158,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/26 |
126,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/31 |
101,376,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/04 |
81,101,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/16 |
64,881,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/20 |
51,905,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/18 |
41,524,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.31. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 28-20 |
932 분의 9.115 |
9.115㎡ (2.76평) |
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건물
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온천장로125번길 28-20 |
8층804호 (장전동,윤성리버티) 철근콘크리트구조 |
47.6948㎡ (14.43평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교’ 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제8층 제804호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.31. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.08.18.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 배당받지 못한 잔액 범위 내
에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
405,800,000원 |
312,200,724원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
40건 |
367,650,000원 |
282,818,802원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
69건 |
342,162,319원 |
259,272,691원 |
72% |
2.3회 |
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