2023타경57547 | 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층 101호 (홍은동,다산나온빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57547 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 57547 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 1층 101호 (홍은동,다산나온빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 조OOO 감정가 191,000,000 원
대지권 19.07㎡(5.77평) 채무자 양OOO 최저가 (64%)122,240,000 원  
건물면적 31.80㎡(9.62평) 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,476,405,460 원 
비고 - 목록 1 내지 목록 11은 주거용 다세대주택 - 목록 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11은 출입문에 호수 표시가 없음(목록 2, 3의 경우 인터폰에 201, 202로 표시되어 있고, 2층 내지 5층의 경우 층마다 왼쪽 세대가 1호, 오른쪽 세대가 2호 내지 3호로 보임)
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 191,000,000원 유찰
2차 2024/05/28 152,800,000원 유찰
3차 2024/07/02 122,240,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 연희로41가길 18-6 330.0 분의 19.07 19.07㎡ (5.77평)
건물
 연희로41가길 18-6 1층 101호 (홍은동,다산나온빌) 철근콘크리트구조 31.8㎡ (9.62평)
서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2/방3/화장실2
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 소매점으로 되어 있으나 현황은 다세대주택으로 이용중이라고 함. 2. 유치권신고인 주식회사 와이비건설로부터 공사대금채권 금 173,241,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자 조근원으로부터 2024. 4. 22.자 유치권배제신청서가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,417,000,000원 1,213,999,999원 86% 1회
6개월 3건 1,248,000,000원 765,030,333원 59% 3회
12개월 4건 4,047,651,000원 1,982,097,750원 55% 3.3회