2023타경57547 | 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57547 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 57547 (9) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 서대문구 연희로41가길 18-6, 4층 402호 (홍은동,다산나온빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 조OOO 감정가 297,000,000 원
대지권 29.59㎡(8.95평) 채무자 양OOO 최저가 (64%)190,080,000 원  
건물면적 49.35㎡(14.93평) 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,476,405,460 원 
비고 - 목록 1 내지 목록 11은 주거용 다세대주택 - 목록 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11은 출입문에 호수 표시가 없음(목록 2, 3의 경우 인터폰에 201, 202로 표시되어 있고, 2층 내지 5층의 경우 층마다 왼쪽 세대가 1호, 오른쪽 세대가 2호 내지 3호로 보임)
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(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 297,000,000원 유찰
2차 2024/05/28 237,600,000원 유찰
3차 2024/07/02 190,080,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 연희로41가길 18-6 330.0 분의 29.59 29.59㎡ (8.95평)
건물
 연희로41가길 18-6 4층 402호 (홍은동,다산나온빌) 철근콘크리트구조 49.35㎡ (14.93평)
서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2/방3/화장실2
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 유치권신고인 주식회사 와이비건설로부터 공사대금채권 금 173,241,000원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하고, 채권자 조근원으로부터 2024. 4. 22.자 유치권배제신청서가 제출됨. 2. 감정평가서에 의하면 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 254,900,000원 210,567,300원 83% 2.4회
6개월 20건 333,850,000원 281,574,100원 87% 1.9회
12개월 35건 300,581,714원 232,685,578원 79% 2.7회