2023타경522399 | 인천광역시 서구 도요지로236번길 27, 3층301호 (검암동,그랜드캐슬) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경522399 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 9계
2023 타경 522399 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 도요지로236번길 27, 3층301호 (검암동,그랜드캐슬)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
138,000,000 원
대지권
36.35㎡(11.00평)
채무자
장OOO
최저가
(49%)67,620,000 원
건물면적
49.73㎡(15.04평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
140,000,000 원
비고
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/18
138,000,000원
유찰
2차
2024/05/24
96,600,000원
유찰
3차
2024/06/28
67,620,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도요지로236번길 27
327.7 분의 36.35
36.35㎡ (11.00평)
건물
도요지로236번길 27
3층301호 (검암동,그랜드캐슬) 철근콘크리트구조
49.73㎡ (15.04평)
인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방3/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전·답 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등임. 창호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실1, 주방, 거실, 다용도실, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 도시가스, 자주식 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암1구역정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.08.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(임차보증금: 140,000,000원, 전입일: 2021.11.15., 확정일자: 2021.11.15.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
