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2023타경4539 | 부산광역시 연제구 거제대로96번길 16, 4층401호 (거제동,엘리시아) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4539 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 4539 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제대로96번길 16, 4층401호 (거제동,엘리시아) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
241,000,000 원 |
| 대지권 |
33.20㎡(10.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)123,392,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,624,590 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/18 |
241,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
192,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/27 |
154,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/01 |
123,392,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.06. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로96번길 16 |
456.0 분의 34.1 |
33.202㎡ (10.04평) |
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건물
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거제대로96번길 16 |
4층401호 (거제동,엘리시아) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 및 주상용 주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "거제해맞이역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상8층 건내 4층 401호로서,
외벽: 스톤코트 및 석재마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 4-6m내의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연제구 토지정보과 문의 665-4772)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.06. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.05.25.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
185,808,000원 |
150,225,200원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
157,130,000원 |
98,385,875원 |
62% |
5.6회 |
| 12개월 |
13건 |
176,772,308원 |
114,067,077원 |
66% |
4.3회 |
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