2023타경58420 | 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 14층1402호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58420 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 4계
2023 타경 58420 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 14층1402호
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 240,000,000 원
대지권 10.82㎡(3.27평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)153,600,000 원  
건물면적 71.87㎡(21.74평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 600,027,909 원 
비고 현황조사명령서의 부동산의 표시에는 건물명이 기재되어 있지 않으나,현황은 건물 출입구 전면과 외벽에 `깐느오피스텔`이라고 적혀 있음.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/18 240,000,000원 유찰
2차 2024/05/23 240,000,000원 유찰
3차 2024/05/23 192,000,000원 변경
4차 2024/06/27 192,000,000원 유찰
5차 2024/08/01 153,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.30. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 수림로50번길 196-4 264.2 분의 10.82 10.82㎡ (3.27평)
건물
 수림로50번길 196-4 14층1402호 철근콘크리트구조 71.87㎡ (21.74평)
부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 구서역 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.30. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.12.14.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   현칭 깐느 오피스텔. 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로, 임차보증금 반환채권(금 200,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 매수인인 잔액을 인수하지 아니함(특별매각조건). 배명호의 주택임차권등기는 말소대상임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 185,888,889원 124,458,167원 69% 2.8회
6개월 12건 206,666,667원 116,224,542원 60% 4.3회
12개월 14건 193,914,286원 102,114,321원 53% 5.2회