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2023타경29364 | 제주특별자치도 제주시 월랑로6길 26, 4층 401호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29364 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 29364 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 월랑로6길 26, 4층 401호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
502,000,000 원 |
| 대지권 |
52.88㎡(16.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)245,980,000 원 |
| 건물면적 |
84.62㎡(25.60평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,558,026 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
502,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
351,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
245,980,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 15. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월랑로6길 26 |
714.9 분의 52.88 |
52.88㎡ (16.00평) |
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건물
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월랑로6길 26 |
4층 401호 철근콘크리트구조 |
84.62㎡ (25.60평) |
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제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=1) 기호(1-4, 6-10)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제2층 제201호 외 8개호수로서,
외벽 : 스타코, 타일 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강마루, 타일 등,
천장 : 천장지 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
2) 기호(5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제101호로서,
외벽 : 스타코, 타일 등, 내벽 : 몰탈위페인트 등, 바닥 : 타일 등,
천장 : 콘크리트미장마감 등, 창호 : 폴딩도어 등임.
4) 이용상태=기호(1-4, 6-10)은 아파트이며, 기호(5)는 현황 사무실 등임.
5) 설비내역=1) 기호(1-4, 6-10)
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 시스템에어컨, 붙박이장, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
2) 기호(5)
위생 및 급배수 설비, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 준하는 토지로서 평지이며 아파트 및 소매점 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 소로에 한면이 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 지하수자원특별관리구역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(5)의 공부상 용도는 소매점으로 되어있으나 현황은 사무실 등인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(3) "제4층 제402호"는 후첨 사진용지와 같이 출입문상 공사비(소방공사, 기계설비공사) 미지급으로 인해 유치권 행사 중임을 알리는 표시가 되어있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 기호(3)은 현장조사시 폐문상태로 내부를 확인할 수 없었는바, 기호(3)의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 다른 호수의 내부, 관계인 탐문 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
4) 귀 제시목록상 부동산의 표시 중 일부가 공부와 상이한바, 공부를 기준으로 목록을 작성하고 감정평가하였음.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I.감정평가 개요 - 7.그 밖의 사항 - (1)을 참조하시기 바람).
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 15. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
237,619,048원 |
200,153,709원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
64건 |
261,593,750원 |
194,632,042원 |
74% |
1.4회 |
| 12개월 |
91건 |
276,186,264원 |
214,021,734원 |
77% |
1.3회 |
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