- 본건 지상에 도로명 주소(삼학6길 20)가 부여되어 있고, 제시외 건물 2동이 소재한 것으로 보임
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/22
14,633,420원
유찰
2차
2024/06/03
10,243,000원
유찰
3차
2024/07/15
7,170,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.09.01. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
미원동 348
대
36.86㎡ (11.15평)
7분의 2 지분전부
대상물건은 전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 미원동 소재 "군산남초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하고 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지(단독주택)" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 건물 등기사항전부증명서상 목조아연즙 단층주택(11평 7홉)(㉠) 및 해당 주택의 종물 내지 부합물로 추정되는 부속건물(㉡) 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건은 소유자 "김명신외 2인" 의 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유 지분비율에 의거 면적 사정하였음. : 대상토지는 후첨"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 건물 등기사항전부증명서상 목조아연즙 단층주택(11평 7홉)(㉠) 및 해당 주택의 종물 내지 부합물로 추정되는 부속건물(㉡) 등이 소재하는 건축부지로서, 토지소유자(김명신외 2명)와 건물소유자(김한식)가 다른 바, 경매진행시 유의바라며, 귀 제시목록에 의해 토지만의 평가를 하되, 지상의 타인건물로 인해 대상 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가액은 "의견서 및 평가명세표" 에 별도 기재 하였는바, 경매진행시 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.09.01. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
2.토지만 매각, 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가액은 10,243,394원(감정평가서 참조)
전주지방법원 군산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
