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2023타경516547 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 106동 4층402호 (주안동,인천관교한신휴플러스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경516547 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 516547 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 717, 106동 4층402호 (주안동,인천관교한신휴플러스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
앤OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
31.66㎡(9.58평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)214,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.97㎡(18.14평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,955,175 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천제물포여자중학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/19 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
214,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로 717 |
62973.9 분의 31.6578 |
31.657㎡ (9.58평) |
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건물
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경원대로 717 |
4층402호 (주안동,인천관교한신휴플러스) 철근콘크리트구조 |
59.9652㎡ (18.14평) |
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인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화
전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 주안동 1621 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-111
55), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 정비구역(안
국우전신청운 주택재개발건축정비구역), 과밀억제권역임.
- 주안동 1624 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155), 정비구역
(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역), 과밀억제권역임.
- 관교동 566-3 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155), 절대보호
구역(남부교육청평생교육과-11155), 정비구역(안국우전신청운 주택재개발건
축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천
광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임.
- 관교동 567-6 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155), 정비구역
(안국우전신청운 주택재개발건축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에
관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.
21.-2023.9.20.))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
236,207,792원 |
156,206,256원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
122건 |
229,139,344원 |
150,607,598원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
185건 |
233,101,622원 |
159,744,702원 |
67% |
1.9회 |
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