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2023타경518611 | 인천광역시 미추홀구 주염로 8, 3층319호 (주안동,주안프라움에스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경518611 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 518611 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주염로 8, 3층319호 (주안동,주안프라움에스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
8.94㎡(2.70평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)60,900,000 원 |
| 건물면적 |
14.90㎡(4.51평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,239,287 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음.
- 주상 복합아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/19 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
60,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 9. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주염로 8 |
1709.1 분의 8.935 |
8.935㎡ (2.70평) |
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건물
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주염로 8 |
3층319호 (주안동,주안프라움에스) 철근콘크리트구조 |
14.904㎡ (4.51평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "주안역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 319호로서,
외벽 : 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트(도시형생활주택) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 9. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 21. 등기) 있음(임대차보증금 8천 2백만 원, 전입일 2020. 9. 7., 확정일자 2020. 7. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
236,207,792원 |
156,206,256원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
122건 |
229,139,344원 |
150,607,598원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
185건 |
233,101,622원 |
159,744,702원 |
67% |
1.9회 |
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