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2023타경113981 | 서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113981 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 113981 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
31.93㎡(9.66평) |
채무자 |
모OOO |
최저가 |
(64%)155,520,000 원 |
| 건물면적 |
55.20㎡(16.70평) |
소유자 |
모OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,473,472 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
194,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
155,520,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로1길 53 |
260 분의 31.925 |
31.925㎡ (9.66평) |
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건물
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고척로1길 53 |
제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) 철근콘크리트구조 |
55.2㎡ (16.70평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 연립주택, 소형아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로
서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류역" 등이
소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 5층 건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2011.11.14),
외벽: 적벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샤시 이창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(침실3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스시설에 의한 개별 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(9세대), 제2종근린생활시
설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
256,176,471원 |
208,198,656원 |
81% |
5.9회 |
| 6개월 |
71건 |
255,364,479원 |
188,090,020원 |
74% |
5.2회 |
| 12개월 |
106건 |
251,717,151원 |
187,471,542원 |
74% |
5회 |
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