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2023타경75739 | 경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14, 103동 4층404호 (상갈동,금화마을대우현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75739 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 75739 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14, 103동 4층404호 (상갈동,금화마을대우현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
495,000,000 원 |
| 대지권 |
47.56㎡(14.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)346,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,390,950 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
495,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
346,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금화로82번길 14 |
39040.0 분의 47.563 |
47.563㎡ (14.39평) |
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건물
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금화로82번길 14 |
4층404호 (상갈동,금화마을대우현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.951㎡ (25.70평) |
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경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선:상갈역이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브위 경량트러스지붕 13층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=---.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
580,159,091원 |
490,613,791원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
74건 |
557,202,703원 |
471,074,480원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
118건 |
584,809,322원 |
481,712,599원 |
82% |
1.1회 |
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