2023타경2808 | 경기도 평택시 독곡동 255-22 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2808 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 6계
2023 타경 2808 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 평택시 독곡동 255-22
물건종별 토지/임야 채권자 포OOO 감정가 578,955,100 원
대지권 1,683.55㎡(509.27평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)405,269,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 455,534,699 원 
비고 * 본건 토지들은 산기슭으로 올라가는 경사지에 소재함. * 목록1,2는 지목은 임야이나, 현황은 택지로 조성되어 군데군데 잡풀이 나있는 나지 상태이며, 목록2는 목록1보다 약 2,3미터 낮은 곳에 위치하며 컨테이너 1개동이 소재하고 있음. * 목록3은 목록1,2 토지와 인접한 약 폭 6미터의 포장도로 임. * 목록3~6은 순차 연접한 약 폭 6미터의 포장도로 임.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 578,955,100원 유찰
2차 2024/06/04 405,269,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 독곡동 255-22 임야 623㎡ (188.46평)
독곡동 255-23 임야 650㎡ (196.63평)
독곡동 255-24 도로 407.55㎡ (123.28평) 421361500분의 186861675 지분전부
독곡동 256-7 도로 1㎡ (0.30평) 8200분의 100 지분전부
독곡동 256-8 도로 1㎡ (0.30평) 9200분의 100 지분전부
독곡동 256-10 도로 1㎡ (0.30평) 7800분의 100 지분전부
경기도 평택시 독곡동 소재 "오좌동마을회관" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.5.18. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 목록3,4,5,6.은 지분매각임, 공유자우선매수신고권 없음. 3. 목록1,2.는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 산지전용허가를 득하고 토목공사가 진행된 '토지임야' 상태로 건축은 미착공 상태임. 산지전용허가 기간은 2004.10.18.~2024.10.17.으로 기간만료 전 연장허가 신청을 하여 ‘산지관리법’에 저촉 없을 경우 산지전용허가기간을 연장할 수 있음. 연장허가를 득하지 못할 경우 산지 복구 대상이며 면제의무 신청은 토지의 형질 변경이 없을 경우만 가능함. 향후 개발 완료 후 준공 시 개발부담금 납부 주체 등에 관하여 관계 기관에 별도 확인 요함.(2024. 2. 23. 사실조회회신) 4. 목록2. 지상 컨테이너 1동이 소재하나 매각에서 제외 됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 566,976,683원 458,444,863원 64% 2회
6개월 16건 456,285,081원 358,583,167원 64% 1.9회
12개월 32건 376,335,959원 291,414,949원 72% 1.6회