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2023타경999 | 경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-49 (제2동) 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경999 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 1계 |
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| 2023 타경 999 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-49 (제2동) |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
285,640,600 원 |
| 대지권 |
785.00㎡(237.46평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)97,975,000 원 |
| 건물면적 |
177.78㎡(53.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
388,112,289 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
285,640,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/27 |
199,948,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/24 |
139,964,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/22 |
97,975,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록3 : 2017. 4. 21. 근저당권
목록4 : 2017. 2. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교리 359-4 |
대 |
785㎡ (237.46평) |
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건물
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교리새마을길 137-49 |
1층 주택 |
81.22㎡ (24.57평) |
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| 교리새마을길 137-49 |
2층 주택 |
44.86㎡ (13.57평) |
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| 제시외건물 |
교리 359-4 |
보일러실및창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 교리 359-4 |
가추 |
38.7㎡ (11.71평) |
포함
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| 교리 359-4 |
태양광시설 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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기호1,4):경상북도 안동시 서후면 교리에 소재하는 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=기호1,4):본건은 경상북도 안동시 서후면 교리에 소재하는 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등 형성되어있음.
2) 교통상황=기호1,4):소형 차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,4):본건은 완경사지대의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1):본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호4):지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 통행이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호2,3) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층으로서
-외벽 : 외장타일 등 마감.
-내벽 : 몰탈위 벽지 및 내부치장재 등 마감.
-창호 : 샷시창 창호 등의 구조임.
2) 이용상태=기호2,3) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호 3)건물은 부동산의 표시 목록상 공부상 지번이 ‘경상북도 안동시 서후면 교리 359 제2동(도로명주소:경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-49)’으로 기재되어 있으나 실제는 일반건축물대장상 ‘경상북도 안동시 서후면 교리 359-4 제2동(도로명주소:경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-47)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록3 : 2017. 4. 21. 근저당권
목록4 : 2017. 2. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 태양광발전시설 포함. 목록 4 지적도상 맹지이며 인접필지 경유하여 통행 가능. 목록 3 공부상 지번 '경상북도 안동시 서후면 교리 359 제2동(도로명주소:경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-49)'로 기재되어 있으나 실제는 일반건축물대장상 '경상북도 안동시 서후면 교리 359-4 제2동(도로명 주소:경상북도 안동시 서후면 교리새마을길 137-47)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
305,587,057원 |
304,283,000원 |
92% |
2.3회 |
| 6개월 |
8건 |
190,129,031원 |
174,176,141원 |
91% |
1.4회 |
| 12개월 |
16건 |
122,080,624원 |
106,750,090원 |
84% |
1.4회 |
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