2023타경4087 | 전라남도 보성군 회천면 율포리 377-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4087 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2023 타경 4087 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 보성군 회천면 율포리 377-3
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 12,598,400 원
대지권 49.60㎡(15.00평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)8,819,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 662,461,105 원 
비고 1. 본건 주변은 일반 농가 주택으로 형성됨. 차량 진입 가능함. 제시외 건물(ㄱ) 창고시설 및 저온창고 소재함. 2. 아랫집 주택과 맞물려 있는 것으로 판단되며 정확한 지적측량 필요함.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/22 12,598,400원 유찰
2차 2024/06/03 8,819,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.04. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 율포리 377-3 전 49.60㎡ (15.00평) 25분의 5 지분전부
제시외건물 율포리 377-3 수목 ㎡ 제외
율포리 377-3 창고 9.6㎡ (2.90평) 제외
전라남도 보성군 회천면 율포리 ‘회천면 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.04. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   본건 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항   1. 지분 매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 미반환함) 4. 제시외 건물(창고) 및 수목(대추나무 등) 매각 제외 5. 인접지 주택 일부가 별지목록 토지 일부를 점유 중임 6. 별지목록 지번의 도로명주소는 '회천면 남부관광로 2287-18'이고, 채무자는 '회천면 남부관광로 2287-20 (율포리 377-1)'에 거주
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 26,006,521원 18,714,583원 67% 2회
6개월 15건 84,003,539원 42,642,633원 69% 2.1회
12개월 30건 56,213,762원 32,669,221원 73% 1.7회