2022타경50036 | 충청남도 서산시 인지면 남정리 196 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경50036 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2022 타경 50036 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 인지면 남정리 196
물건종별 토지/답 채권자 오OOO 감정가 45,343,500 원
대지권 351.50㎡(106.33평) 채무자 유OOO 최저가 (34%)15,553,000 원  
건물면적 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 127,842,122 원 
비고 본건은 서산시 인지면 [인지면행정복지센터] 서측 농촌지역 여러 곳에 산재하는 토지들임 [목록1.3.4.5.7.8.] 지목대로(답) 이용되고 있음 목록3-두 단지 형태로 이용됨 목록1.7-각 인접토지와 일단으로 이용됨 [목록2] 지목대로{전} 이용되고 있음(인삼 재배) [목록6] 지목은 [전]이나 현황은 수년간 성장한 수목이 자리잡고 있는 폐경 상태의 농지임 [목록9] 지목이 [임야]로 현황도 자연림 상태임 위성지도상 및 현장 목측상 분묘의 모습은 보이지 않으나 본건은 면적이 넓고 접근로가 따로 없어 면밀한 조사가 불가능하여 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음 이상의 토지들은 도로에 인접하거나 인근에 위치하고 있어 차량접근이 용이함 본 조사는 위성지적을 이용한 목측조사이므로 정확한 경계는 향후 측량이 요구됨
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 45,343,500원 유찰
2차 2024/05/28 31,740,000원 유찰
3차 2024/07/02 22,218,000원 유찰
4차 2024/08/06 15,553,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 8. 6. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남정리 196 답 351.50㎡ (106.33평) 6분의 1 지분전부
충청남도 서산시 인지면 남정리 소재 "남정리1구회관" 남서측 및 북서측 근거리에 위 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/시내버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 8. 6. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 38건 78,912,049원 45,489,497원 61% 1.9회
6개월 45건 90,415,446원 61,535,953원 61% 1.9회
12개월 60건 94,586,698원 60,949,793원 63% 2회