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2023타경1587 | 부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 103동 2층205호 (다대동,다송아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1587 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 1587 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로381번길 99, 103동 2층205호 (다대동,다송아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
27.65㎡(8.37평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)48,000,000 원 |
| 건물면적 |
41.27㎡(12.48평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,360,986 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
48,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 51,000,000원 (85%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대로381번길 99 |
1.38266E8 분의 276532.0 |
27.653㎡ (8.37평) |
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건물
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다대로381번길 99 |
2층205호 (다대동,다송아파트) 철근콘크리트구조 |
41.27㎡ (12.48평) |
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부산광역시 사하구 다대동 소재 다선초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/마을버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다선초등학교 북측 인근에 위치하고
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있으며 주거환경은
보통시 됨.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 2층 205호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 공동소화전, 엘리베이터, 급배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m-20m)
(1994-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,824,074원 |
146,056,514원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
42건 |
184,505,952원 |
135,358,626원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
85건 |
196,124,118원 |
148,730,964원 |
77% |
1.8회 |
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