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2023타경5150 | 부산광역시 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호 (개금동,국민주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5150 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 5150 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 진사로 78-10, 1층에이-193호 (개금동,국민주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
70,700,000 원 |
| 대지권 |
76.12㎡(23.03평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)45,248,000 원 |
| 건물면적 |
42.37㎡(12.82평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
도로명 주소 표지판 없음, A-192와 A-194 사이에 위치
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
70,700,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
56,560,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
45,248,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진사로 78-10 |
304500.0 분의 7612.0 |
76.119㎡ (23.03평) |
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건물
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진사로 78-10 |
1층에이-193호 (개금동,국민주택) 철근콘크리트구조 |
39.67㎡ (12.00평) |
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| 제시외건물 |
진사로 78-10 |
창고 및 보일러실 |
2.7㎡ (0.82평) |
포함
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부산진구 개금동 소재 "주례여자고등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산진구 개금동 소재 "주례여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 국민주택 1층 에이-193호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 1층 에이-193호로서(사용승인일:1976.01.30),
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가로구역별
최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저
소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 남측부분에 제시외건물(*건물개황도 참조, 기호ㄱ)이 소재하여 실측사정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
215,000,000원 |
106,000,000원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
3건 |
198,466,667원 |
128,333,333원 |
56% |
3.3회 |
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