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2023타경105625 | 경기도 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), 4층404호 (박달동,한스빌2) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105625 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2023 타경 105625 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 박달로497번길 76(박달동), 4층404호 (박달동,한스빌2) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
25.29㎡(7.65평) |
채무자 |
공OOO |
최저가 |
(64%)170,240,000 원 |
| 건물면적 |
46.01㎡(13.92평) |
소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
212,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
170,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.12. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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박달로497번길 76 |
380.8 분의 25.29 |
25.29㎡ (7.65평) |
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건물
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박달로497번길 76 |
4층404호 (박달동,한스빌2) 철근콘크리트구조 |
46.01㎡ (13.92평) |
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경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달시장" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달시장" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 404호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌타일치장붙임, 스톤코드 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태= 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 필지는 북측, 서측 및 남측으로 3면이 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류
(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, <추가기재> 지적재조사 사업지구임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.12. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.12.29. 등기) 있음(임대차보증금 2억3천2백만 원, 전입일 2020.11.16., 확정일자 2020.11.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
291,647,059원 |
210,330,048원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
25건 |
270,592,000원 |
203,154,823원 |
77% |
2.3회 |
| 12개월 |
49건 |
250,578,918원 |
190,333,835원 |
78% |
2.2회 |
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