[미추홀구 학익동 아파트] 인천시 미추홀구 한나루로357번길 165, 103동 경매컨설팅 <2023타경516929> 인천시 아파트 경매

2023타경516929 | 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165, 103동 4층401호 (학익동,현광아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경516929 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 24계

2023 타경 516929 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165, 103동 4층401호 (학익동,현광아파트)

물건종별	아파트	채권자	황OOO	감정가	349,000,000 원
대지권	38.52㎡(11.65평)	채무자	채OOO	최저가	(70%)244,300,000 원
건물면적	122.27㎡(36.99평)	소유자	채OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	111,232,876 원
비고	- 본건은 인천병무지청과 학산초등학교 인근에 위치한 현광아파트로서 주위는 아파트, 다세대, 다가구 등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/22	349,000,000원	유찰
2차	2024/05/28	244,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2010.7.15. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	한나루로357번길 165	9196.3 분의 38.52	38.52㎡ (11.65평)
건물	한나루로357번길 165	4층401호 (학익동,현광아파트) 철근콘크리트구조	122.265㎡ (36.99평)
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의성은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 19층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2010.7.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77건	236,207,792원	156,206,256원	64%	2회
6개월	122건	229,139,344원	150,607,598원	64%	2회
12개월	185건	233,101,622원	159,744,702원	67%	1.9회