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2023타경518451 | 인천광역시 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호 (간석동,더샵퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경518451 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 518451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호 (간석동,더샵퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
8.12㎡(2.46평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
56.39㎡(17.06평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,889,177 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
109,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/02 |
76,832,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/09/05 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/24 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로626번길 19 |
503.9 분의 8.1166 |
8.116㎡ (2.46평) |
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건물
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경인로626번길 19 |
10층1004호 (간석동,더샵퍼스트) 철근콘크리트구조 |
56.3925㎡ (17.06평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남측 인근에 위치한 더샵퍼스트 제10
층 제1004호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재하여 대중교통
상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건 내 10층 1004호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.10.15)
외 벽 : 모르타르위페인팅
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 유사 사각형의 토지로 아파트 및 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 약 8 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보건과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미
상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택임차권자 도민지의 승계인 겸 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024. 7. 19.자) 제출함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
361,275,862원 |
309,000,713원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
44건 |
353,318,182원 |
303,373,339원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
90건 |
376,122,222원 |
318,014,665원 |
82% |
1.6회 |
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