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2023타경518956 | 인천광역시 강화군 화도면 장화리 542-31 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경518956 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 518956 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 강화군 화도면 장화리 542-31 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
583,038,000 원 |
| 대지권 |
9,558.00㎡(2,891.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)199,982,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
189,046,251 원 |
| 비고 |
- 산비탈 마을(전원주택)의 바로 뒷쪽과 대형 묘지터를 경계로 그뒷쪽에 길게 가로누워 있는 형태이며, 경사가 급하고, 밤나무가 많음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
583,038,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
408,127,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
285,689,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/09/05 |
285,689,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
199,982,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장화리 542-31 |
임야 |
9558㎡ (2,891.30평) |
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인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 대중교통을 이용한 접근
은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률｝, 준보전산지｛산지관리법률｝, 중점경관관리구역(2017-12-11).
6) 제시목록 외의 물건= "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅲ항 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지적도상 맹지임.
-본건 토지상 소재하는 입목은 토지의 부합물로서 평가에 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
565,431,800원 |
256,799,960원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
241,069,989원 |
112,372,699원 |
59% |
2.6회 |
| 12개월 |
25건 |
248,580,712원 |
143,393,111원 |
57% |
2.6회 |
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