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2023타경105403 | 부산광역시 사하구 제석로 171, 203동 3층302호 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105403 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 105403 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 제석로 171, 203동 3층302호 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
331,000,000 원 |
| 대지권 |
74.04㎡(22.40평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)264,800,000 원 |
| 건물면적 |
156.25㎡(47.26평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
247,501,089 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
331,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/22 |
264,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.14. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제석로 171 |
21064.0 분의 74.0437 |
74.043㎡ (22.40평) |
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건물
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제석로 171 |
3층302호 (당리동,당리동2차동원베네스트아파트) 철큰콘크리트구조 |
156.2469㎡ (47.26평) |
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부산광역시 사하구 당리동 소재 "부산일과학고등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "부산일과학고등학교" 남서측 인근에 위치하는 당
리동2차동원베네스트아파트 203동 3층 302호로서, 부근은 아파트단지, 단지내상가 및 임야
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 및 평스래브지붕 20층 건내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대내 자체지반 조성한 6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부
지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남동측으로 폭 약12미터 도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=16-12번지,16-8번지: 공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2021-11-17), 제1종지구단위계
획구역.
16-9번지: 제2종일반주거지역(2021-11-17)
16-11번지: 제2종일반주거지역(2021-11-17), 제1종지구단위계획구역.
16-22번지: 제2종일반주거지역(2021-11-17), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)
(접합).
22-4번지: 제2종일반주거지역(2021-11-14), 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부
및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및
응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.14. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
204,080,357원 |
151,554,614원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
46건 |
189,027,174원 |
139,235,159원 |
74% |
1.9회 |
| 12개월 |
86건 |
198,925,000원 |
150,664,325원 |
77% |
1.8회 |
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