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2023타경76762 | 광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76762 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 76762 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
64,000,000 원 |
| 대지권 |
9.56㎡(2.89평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)44,800,000 원 |
| 건물면적 |
31.04㎡(9.39평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,557,720 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/24 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
44,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서양로 20 |
1314.4 분의 9.5557 |
9.555㎡ (2.89평) |
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건물
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서양로 20 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
31.04㎡ (9.39평) |
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광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주택지대이고 주거환경 보통입니다.
2) 교통상황=차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 4층 401호로서,
1동의 건물 외벽은 석재 및 페인팅 마감,
창호는 PVC 샷시 창호,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비(이상 내부 설비상태는 미상), 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형이고, 지반은 평탄하고, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2023.3.31.접수 제43233호)있음.(임차보증금 60,000,000원, 전입일 2019.8.7. 점유개시일자 2019.3.6., 확정일자 없음) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
6건 |
78,333,333원 |
51,914,967원 |
64% |
1.8회 |
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