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2023타경74840 | 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12, 3동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74840 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 74840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12, 3동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
264,000,000 원 |
| 대지권 |
48.35㎡(14.63평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(70%)184,800,000 원 |
| 건물면적 |
56.22㎡(17.01평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,798,230 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택으로, 공부상 표시는 3동이나 현장에는 백봉파크빌 2차, 103동으로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
264,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
184,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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먹갓로27번길 19-12 |
1328.0 분의 48.349 |
48.349㎡ (14.63평) |
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건물
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먹갓로27번길 19-12 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
56.22㎡ (17.01평) |
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경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "천마중학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "천마중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택이 주를 이루는 주거지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서(건물사용승인일:2018.08.29),
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(이든유치원), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역
(1권역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 표시는 3동이나 현황은 103동으로 표시됨(현황조사보고서에 의함)
2. 신청채권자인 주택도시보증공사에서 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
226,000,000원 |
160,209,904원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
24건 |
200,045,833원 |
141,407,251원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
42건 |
183,883,333원 |
133,909,572원 |
74% |
1.6회 |
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