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2023타경7607 | 대구광역시 수성구 동대구로 345, 14층1408호 (범어동,범어역우방유쉘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7607 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 10계 |
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| 2023 타경 7607 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 345, 14층1408호 (범어동,범어역우방유쉘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
1,050,000,000 원 |
| 대지권 |
28.68㎡(8.67평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)735,000,000 원 |
| 건물면적 |
141.50㎡(42.80평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
907,935,283 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
1,050,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/24 |
735,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대구로 345 |
8148.8 분의 28.677 |
28.677㎡ (8.67평) |
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건물
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동대구로 345 |
14층1408호 (범어동,범어역우방유쉘) 철근콘크리트구조 |
141.5027㎡ (42.80평) |
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대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북측 인근에 위치/중심상업지역/지하철/버스승강장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 상업시설, 업무시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철2호선 "범어역" 및 시내버스승강장이 소재하는
등 제반 교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건(2009.09.29 사용승인) 중 14층 1408호로,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 시스템 창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등
구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 주상복합 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m
이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자
재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
573,625,000원 |
472,735,407원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
64건 |
531,296,875원 |
441,752,036원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
117건 |
599,081,197원 |
488,269,043원 |
80% |
1.2회 |
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