본건1.제시목록상 `전`이나 현황 일부 `죽림` 및 `분묘` 다수 소재하며, 휴경지 상태임.
본건2.제시목록상 `대`이나 현황 일부 `죽림` 및 `묘지목` 소재하며, `분묘` 소재여부는 인근 타 지상에 소재하는 것으로 보여지나 분묘의 정확한 현황 및 소재여부는 측량이 필요할 것으로 사료되므로 참조바람.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/25
19,085,000원
유찰
2차
2024/05/30
15,268,000원
유찰
3차
2024/07/11
12,214,000원
유찰
4차
2024/08/22
9,771,000원
유찰
5차
2024/10/10
7,817,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.1.18.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고사리 1070
전
426㎡ (128.87평)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재‘거락마을’남동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 고사리 소재‘거락마을’남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 마을재실 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 죽림 및 휴경지상태이고, 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지 목 수주 등)이 소재함. 기호2: 서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 장기간 죽림상태 등인 것으로 탐문되고 , 인접지에서 본건 토지 일부를 이용하여 진출입중이며, 본건 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소재하는 것으로 보이나 정확한 사항의 확 인을 위해서는 전문지적경계측량을 요함.
4) 인접 도로상태=기호1,2 토지 공히 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=가. 기호1 토지 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지목 수주 등)이 소재함. 나. 기호2 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소재하는 것으로 보이나 그 위치 및 면적, 이식가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.
7) 공부와의 차이=가. 기호1 토지는 공부상 지목이‘전’이나 현황 일부 죽림 및 휴경지상태이고, 일부 지상에 소유자 가족 및 친,인척묘로 탐문되는 제시외분묘 등(평장묘 및 묘비석 3기, 봉분 1기, 묘지목 수주 등)이 소재함. 나. 기호2 토지는 공부상 지목이‘대’이나 현황 장기간 죽림상태 등인 것으로 탐문되고, 본 건 토지 경계 일부 지상에 인접지 분묘와 관련된 타인소유로 탐문되는 묘지목 2주가 소 재하는 것으로 보이나 정확한 사항의 확인을 위해서는 전문지적경계측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확 한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하 여 확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.1.18.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
공부상 지목이 ‘전’이나 현황 일부 죽림 및 휴경지상태로 지상의 자생임목 등을 포함하여 평가함. 일부 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도 및 현황 맹 지이며, 인접지를 통하여 진출입중임. 현황상 불법형질변경되어 있고, 농지전용허가 내역이 없으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요(불법 묘지 미이전 시 농취증 미발급)하다는 진전면사무소의 사실조회회신 제출됨.
창원지방법원 마산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
