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2023타경3304 | 경상남도 함안군 함안면 함안대로 62-4, 주2동 5층601호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3304 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 5계 |
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| 2023 타경 3304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함안군 함안면 함안대로 62-4, 주2동 5층601호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
56.13㎡(16.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)99,840,000 원 |
| 건물면적 |
68.53㎡(20.73평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,773,613 원 |
| 비고 |
본건1.공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
124,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
99,840,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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함안대로 62-4 |
898.0 분의 56.125 |
56.125㎡ (16.98평) |
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건물
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함안대로 62-4 |
5층601호 철근콘크리트구조 |
68.53㎡ (20.73평) |
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경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 "함안면사무소" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 "함안면사무소" 남측 인근에 위치하며 부근은
공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 601호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석 붙임,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여
외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하
시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공동주택(다세대주택)이며, 통칭 '천년빌라 102동'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
127,875,000원 |
60,987,498원 |
48% |
4.1회 |
| 6개월 |
12건 |
136,583,333원 |
67,967,873원 |
50% |
3.8회 |
| 12개월 |
12건 |
136,583,333원 |
67,967,873원 |
50% |
3.8회 |
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