본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
*본건1 토지 인접지에 분묘가 소재하나 정확한 지적경계는 측량을 요함.
본건2~4.현`답`으로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/25
20,724,000원
유찰
2차
2024/05/30
16,579,000원
유찰
3차
2024/07/11
13,263,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.26.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신음리 1406
답
471㎡ (142.48평)
44분의 11 지분전부
1) 일련번호 1 토지는 경상남도 함안군 가야읍 춘곡리 소재 "춘곡동노인회관" 남동측에 위치/농림지역/보전관리지역
1) 위치 및 주위환경=1) 일련번호 1 토지는 경상남도 함안군 가야읍 춘곡리 소재 "춘곡동노인회관" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2) 일련번호 2-4 토지는 경상남도 함안군 가야읍 신음리 소재 "신암마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대입니다.
2) 교통상황=1) 일련번호 1: 대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통상황은 보통이하입니다.
2) 일련번호 2, 4: 대상 물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 일련번호 3: 대상 물건까지 차량 진출입 불가하며, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 일련번호 1: 동하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태이며 일부 묘지로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2: 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
3) 일련번호 3: 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 일련번호 4: 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=1) 일련번호 1, 3: 맹지입니다.
2) 일련번호 2: 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다.
3) 일련번호 4: 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
2) 일련번호 2, 3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
3) 일련번호 4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(신암천)<소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=1) 일련번호 1 토지상에 소재하는 분묘 1기는 연접한 필지(춘곡리 산128-1번지)와 경계상에 위치하는 것으로 조사되나 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.
2) 일련번호 1 토지상에 위성지도로 식별되는 분묘 2기가 있으나, 현장조사 결과 육안으로 식별되는 분묘는 포착되지 않았습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.26.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
답으로 이용 중이며, 차량 진출입 가능함.
일부 철도보호지구에 저촉되는바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
창원지방법원 마산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
