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2023타경55254 | 부산광역시 중구 부평동1가 28-2 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55254 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 55254 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
1,118,807,700 원 |
| 대지권 |
96.20㎡(29.10평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(33%)366,611,000 원 |
| 건물면적 |
313.69㎡(94.89평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
338,421,026 원 |
| 비고 |
현황은 중구로33번길 15-10임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
1,118,807,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
895,046,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/05 |
716,037,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/09 |
572,830,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/16 |
572,830,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/13 |
458,264,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/18 |
366,611,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부평동1가 28-2 |
대 |
88.6㎡ (26.80평) |
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| 부평동1가 29-99 |
도로 |
7.6㎡ (2.30평) |
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건물
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중구로33번길 17 |
1층 근린생활시설 |
48.063㎡ (14.54평) |
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| 중구로33번길 17 |
2층 주택 |
48.063㎡ (14.54평) |
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| 중구로33번길 17 |
3층 주택 |
48.063㎡ (14.54평) |
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| 중구로33번길 17 |
4층 주택 |
48.063㎡ (14.54평) |
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| 중구로33번길 17 |
옥상 |
3.168㎡ (0.96평) |
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| 중구로33번길 17-1 |
1층 근린생활시설 |
22.18㎡ (6.71평) |
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| 중구로33번길 17-1 |
2층 주택 |
22.17㎡ (6.71평) |
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| 중구로33번길 17-1 |
3층 주택 |
25.46㎡ (7.70평) |
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| 중구로33번길 17-1 |
지하 창고 |
25.46㎡ (7.70평) |
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| 제시외건물 |
중구로33번길 17 |
창고 |
23㎡ (6.96평) |
포함
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부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 상가, 사무실 등으로 형성되어 있는 시장 주변의 번화한 상가지대임.
2) 교통상황=본건 기호 1까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 4는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남측으로 기호 4 토지 포함하여 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로와 각각 접하고 있으며. 기호 4는 현황 골목도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4 공히
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-11-16)(48m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2
철근콩크리트조 스라부가 4층 건물로서
벽체: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시 창호
기호 3
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물로서
벽체: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시 창호
2) 이용상태=기호 2
1층: 근린생활시설
2-4층: 주택
옥상: 계단
기호 4
1층: 근린생활시설
2,3층: 주택
지하: 창고
3) 설비내역=기호 2,4 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호 2 옥상에 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호 2,3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되며, 기호 3은 공부와 달리 현황은 기호 1 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면 목록 2, 3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되었으며, 목록 3.은 공부와 달리 현황은 목록 1. 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
149,992,460원 |
61,437,000원 |
41% |
4회 |
| 12개월 |
2건 |
136,307,790원 |
76,678,096원 |
58% |
3회 |
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