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2023타경59737 | 부산광역시 금정구 무학송로 103, 11층1101호 (부곡동,유나베네스타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59737 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 59737 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 무학송로 103, 11층1101호 (부곡동,유나베네스타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
22.15㎡(6.70평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(80%)144,800,000 원 |
| 건물면적 |
82.05㎡(24.82평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,437,723 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
144,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무학송로 103 |
543.3 분의 22.149 |
22.149㎡ (6.70평) |
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건물
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무학송로 103 |
11층1101호 (부곡동,유나베네스타운) 철근콘크리트구조 |
70.35㎡ (21.28평) |
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| 제시외건물 |
무학송로 103 |
베란다 등 |
11.7㎡ (3.54평) |
포함
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평가대상 물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양초등학교’ 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "장전역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제11층 제1101호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 28번 주택임차권 등기(2023.2.13. 제17159호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
224,142,857원 |
163,811,508원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
27건 |
326,859,259원 |
232,882,507원 |
67% |
3회 |
| 12개월 |
46건 |
354,539,130원 |
262,299,863원 |
70% |
2.5회 |
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