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2023타경581 | 경상남도 합천군 용주면 고품리 260 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경581 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 2계 |
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| 2023 타경 581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
합OOO |
감정가 |
58,348,000 원 |
| 대지권 |
1,006.00㎡(304.32평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(63%)36,590,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
19,706,106 원 |
| 비고 |
1. 합천군 용주면 고품리 260 : 용주면 고품리 소재 합천예술촌 북동측 인근에 위치하며 전 으로 제시되어있으나 현황은 위 지상에 제시외건물(창고,사무실) 및 저온창고 등이 소재하는 창고부지 로 이용됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
45,737,350원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/31 |
36,590,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.02.10. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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고품리 260 |
전 |
1006㎡ (304.32평) |
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경상남도 합천군 용주면 고품리 소재 "고품3구 마을회관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 용주면 고품리 소재 "고품3구 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가
주택, 태양광발전소 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지는 현황 "창고부지"임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 현황 폭 약7m 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온저장고 4식 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.02.10. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
-감정서상 제시외 건물 및 저온저장고 매각 제외, 이에 영향을 받는 토지 가격을 최저매각가격으로 정함
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
-원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
72,072,050원 |
62,917,150원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
39,585,833원 |
31,781,700원 |
77% |
1.8회 |
| 12개월 |
21건 |
32,890,958원 |
21,764,376원 |
65% |
2.9회 |
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