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2023타경110961 | 서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호 (창동,타임캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110961 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 110961 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호 (창동,타임캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
22.41㎡(6.78평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)147,200,000 원 |
| 건물면적 |
34.46㎡(10.42평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,510,793 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
147,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우이천로4길 12-8 |
316.0 분의 22.4148 |
22.414㎡ (6.78평) |
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건물
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우이천로4길 12-8 |
3층302호 (창동,타임캐슬) 철근콘크리트구조 |
34.46㎡ (10.42평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2020년 9월 18일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕
지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측, 서측으로 노폭 약 6미터, 4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 임차권등기(임차보증금 162,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
267,324,009원 |
217,931,805원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
52건 |
254,311,100원 |
197,392,788원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
68건 |
246,120,253원 |
189,220,796원 |
77% |
3회 |
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