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2023타경111605 | 서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 (창동,타임캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111605 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 111605 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 (창동,타임캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
27.77㎡(8.40평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(21%)52,219,000 원 |
| 건물면적 |
42.70㎡(12.92평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,933,256 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
199,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
159,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
127,488,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/24 |
101,990,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/29 |
81,592,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/03 |
65,274,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/07 |
52,219,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우이천로4길 12-8 |
316.0 분의 27.7746 |
27.774㎡ (8.40평) |
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건물
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우이천로4길 12-8 |
4층402호 (창동,타임캐슬) 철근콘크리트구조 |
42.7㎡ (12.92평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 "신화초교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신화초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은
무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창 호: 샤시 창호 등 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건동 남서측으로 노폭 약 3-4M내외, 북동측으로 노폭 약 4-5M내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니
경매진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 임차권등기(임차보증금 238,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
218,389,161원 |
158,781,688원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
47건 |
225,596,132원 |
170,687,221원 |
77% |
2.8회 |
| 12개월 |
100건 |
241,811,954원 |
184,692,044원 |
77% |
2.8회 |
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