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2022타경5542 | 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비103호 (원동,르마레시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5542 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2022 타경 5542 (25) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 원동로 22, 지1층비103호 (원동,르마레시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
604,000,000 원 |
| 대지권 |
37.52㎡(11.35평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(24%)145,020,000 원 |
| 건물면적 |
112.92㎡(34.16평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,287,714,759 원 |
| 비고 |
- 외관상으로 볼 때 목록 1번부터 23번은 오피스텔, 목록24번부터 54번은 점포로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
604,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
422,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/05 |
295,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
207,172,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/27 |
145,020,000원 |
매각 |
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낙찰가 145,100,000원 (24%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.15.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원동로 22 |
6643.7 분의 13.24 |
13.24㎡ (4.01평) |
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| 원동로 22 |
6643.7 분의 12.14 |
12.14㎡ (3.67평) |
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| 원동로 22 |
6643.7 분의 12.14 |
12.14㎡ (3.67평) |
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건물
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원동로 22 |
지1층비103호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 |
39.84㎡ (12.05평) |
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| 원동로 22 |
지1층비105호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 |
36.54㎡ (11.05평) |
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| 원동로 22 |
지1층비107호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 |
36.54㎡ (11.05평) |
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대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제5층 제506호 외 53개호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1)-(23)은 오피스텔, 기호(24)-(54)는 판매시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류, 소로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=----.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.15.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 비103,비105,비107호가 벽체 구분 없이 키즈파크로 사용 중임.
2. 현황조사보고서 상 (주)더샤인으로부터 유치권행사 중이라는 내용이 첨부되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
373,100,000원 |
226,611,300원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
13건 |
392,461,538원 |
227,243,308원 |
54% |
2.5회 |
| 12개월 |
20건 |
448,209,155원 |
300,338,100원 |
58% |
2.3회 |
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