[오산시 원동 근린상가] 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비148호 경매투자문의 <2022타경5542> 경기도 근린상가 경매

2022타경5542 | 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비148호 (원동,르마레시티) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2022타경5542 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 6계

2022 타경 5542 (34)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 오산시 원동로 22, 지1층비148호 (원동,르마레시티)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	159,000,000 원
대지권	10.65㎡(3.22평)	채무자	한OOO	최저가	(49%)77,910,000 원
건물면적	32.07㎡(9.70평)	소유자	한OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	8,287,714,759 원
비고	- 외관상으로 볼 때 목록 1번부터 23번은 오피스텔, 목록24번부터 54번은 점포로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/29	159,000,000원	유찰
2차	2024/06/03	111,300,000원	유찰
3차	2024/07/05	77,910,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.07.20.개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	원동로 22	6643.7 분의 10.65	10.65㎡ (3.22평)
건물	원동로 22	지1층비148호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조	32.07㎡ (9.70평)
대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제5층 제506호 외 53개호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태=기호(1)-(23)은 오피스텔, 기호(24)-(54)는 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류, 소로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이=----. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.07.20.개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 벽체 구분 없이 키즈파크로 사용 중임. 2. 현황조사보고서 상 (주)더샤인으로부터 유치권행사 중이라는 내용이 첨부되어 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	457,000,000원	229,350,000원	53%	2.7회
6개월	7건	603,026,157원	455,039,857원	64%	2회
12개월	12건	458,515,258원	332,070,750원	67%	1.8회