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2023타경63524 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 (망월동,우성르보아파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63524 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 63524 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 (망월동,우성르보아파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
3.61㎡(1.09평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(17%)18,488,000 원 |
| 건물면적 |
18.00㎡(5.45평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/08 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/12 |
37,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/13 |
26,411,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/21 |
18,488,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.27. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 226 |
3638.4 분의 3.615 |
3.614㎡ (1.09평) |
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건물
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미사강변중앙로 226 |
11층1147호 (망월동,우성르보아파크) 철근콘크리트구조 |
18㎡ (5.45평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모아파트단지 인근에 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 지하6층 지상18층 건내 11층 1147호로서,
외벽: 복합판넬 마감.
창호: 페어글라스 및 시스템 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급.배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비,
보안설비 등 도어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약30m 내외, 서측으로 노폭 약15m 내외의 아스팔트 포장도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30m-35m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)
(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.27. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 7. 21. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021. 6. 17., 확정일자 2021. 6. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
387,454,545원 |
313,420,681원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
22건 |
456,636,364원 |
384,676,665원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
27건 |
459,703,704원 |
386,573,316원 |
85% |
1회 |
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