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2023타경64633 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64633 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 64633 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
4.19㎡(1.27평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)113,400,000 원 |
| 건물면적 |
21.31㎡(6.45평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
171,164,407 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
113,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 190 |
7476.5 분의 4.19 |
4.19㎡ (1.27평) |
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건물
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미사강변중앙로 190 |
12층1232호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) 철근콘크리트구조 |
21.31㎡ (6.45평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,업무
시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교
통 이용은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 12층 1232호로서,
외 벽 : 인조석 돌붙임 및 강화유리 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 공동현관 보안설비,지하주차장설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.23.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 163,000,000원, 전입일 2022. 2. 3., 확정일자 2022. 1. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
643,100,000원 |
555,936,915원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
592,153,846원 |
507,461,696원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
19건 |
457,000,000원 |
390,644,098원 |
85% |
0.9회 |
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