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2023타경10186 | 인천광역시 서구 가정로261번길 14, 2층203호 (석남동,해경블루문) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10186 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 10186 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로261번길 14, 2층203호 (석남동,해경블루문) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)103,390,000 원 |
| 건물면적 |
56.90㎡(17.21평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
171,387,301 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/26 |
211,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
147,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/05 |
103,390,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로261번길 14 |
403.0 분의 9.71 |
9.71㎡ (2.94평) |
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건물
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가정로261번길 14 |
2층203호 (석남동,해경블루문) 철근콘크리트구조 |
56.90㎡ (17.21평) |
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인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업
무시설, 공동주택, 근린상가, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철7호선, 인천지하철2호선 "석남역" 및 노선버스 정
류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
217,200,000원 |
152,318,214원 |
73% |
3.1회 |
| 6개월 |
28건 |
218,842,857원 |
149,591,840원 |
69% |
2.6회 |
| 12개월 |
45건 |
256,657,778원 |
175,720,058원 |
69% |
2.2회 |
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