[유성구 신성동 아파트] 대전시 유성구 가정로 43, 110동 경매상담 <2023타경114628> 대전시 아파트 경매

2023타경114628 | 대전광역시 유성구 가정로 43, 110동 3층304호 (신성동,삼성한울아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경114628 (대전지방법원)입니다

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대전지방법원 1계

2023 타경 114628 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대전광역시 유성구 가정로 43, 110동 3층304호 (신성동,삼성한울아파트)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	377,000,000 원
대지권	58.46㎡(17.68평)	채무자	노OOO	최저가	(70%)263,900,000 원
건물면적	117.30㎡(35.48평)	소유자	노OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	279,000,000 원
비고	붙임 사진과 같음

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(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/29	377,000,000원	유찰
2차	2024/06/03	263,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.10.31.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	가정로 43	41542.7 분의 58.46	58.46㎡ (17.68평)
건물	가정로 43	3층304호 (신성동,삼성한울아파트) 철근콘크리트조,벽식구조	117.295㎡ (35.48평)
대전광역시 유성구 신성동 소재 "성덕중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "성덕중학교" 남동측 인근에 위치하는 한울아파트 제110동 제3층 제304호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설 및 연구시설 등이 혼재하는 연구단지내 주거지역으로 주위환경 무난시됨. 2) 교통상황=본건까지 단지내 진입도로를 통해 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 18층건 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 1992.12.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 주위로 대로 등에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(접합), 중로3류(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기 업육성미분류(연구단지) 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.10.31.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	407,388,889원	310,789,602원	80%	1.1회
6개월	48건	353,770,833원	281,101,374원	80%	1.1회
12개월	74건	410,391,892원	323,085,903원	79%	1.3회