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2023타경4365 | 경상남도 거제시 장목면 유호리 479 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4365 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 4365 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
268,801,000 원 |
| 대지권 |
899.00㎡(271.95평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)172,033,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
169,897,540 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
268,801,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
215,041,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
172,033,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유호리 479 |
전 |
899㎡ (271.95평) |
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본건 기호(1)-(4)는 경상남도 거제시 하청면 유계리 "동편소류지" 남측 인근 및 기호(5)는 장목면 유호리 "상유방파제" 서측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(4)는 경상남도 거제시 하청면 유계리 "동편소류지" 남측 인근 및 기호(5)는 장목면 유호리 "상유방파제" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1),(3),(4)는 완경사지 내에 소재하는 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.
본건 기호(2),(5)는 완경사지 내에 소재하는 부정형의 토지로서 현황 휴경 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1),(2),(3),(4)는 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(5)는 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2),(3)
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,
기호(4)
농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>,
기호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에는 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인점유 부분으로 추정되는 토지상의 제시외 수목(감나무등 약 6주) 및 제시외 물건 ㉠-㉣이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1),(3) 토지는 지목 "답" 및 기호(4) 토지는 지목 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용되고 있습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
200,859,571원 |
69,268,637원 |
35% |
5.8회 |
| 6개월 |
46건 |
256,205,612원 |
142,303,569원 |
39% |
5.4회 |
| 12개월 |
99건 |
288,583,773원 |
152,604,405원 |
45% |
4.5회 |
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