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2023타경28972 | 경상남도 고성군 영현면 연화리 587 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28972 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 28972 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
롯OOO |
감정가 |
27,720,000 원 |
| 대지권 |
360.00㎡(108.90평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)17,741,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
17,734,906 원 |
| 비고 |
*위 지상 제시외 목조 기둥 스레트 지붕 주택(폐가옥)1동 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
27,720,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
22,176,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
17,741,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.20.[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연화리 587 |
대 |
360㎡ (108.90평) |
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경상남도 고성군 영현면 연화리에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 영현면 연화리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1009번 지방도 및 35번 고속도로가 지나며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 경사지대 내에 소재한 사다리형의 토지로서 나지 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.20.[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-토지 지상에 폐가[목조 스레트지붕, 약 54㎡] 및 활목·잡목 등이 다수주 소재하나, 이는 경제적 가치가 희박한 것으로 판단됨(감정서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
169,531,200원 |
121,000,000원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
99,951,100원 |
66,725,000원 |
56% |
3회 |
| 12개월 |
7건 |
945,064,653원 |
457,490,162원 |
65% |
2.4회 |
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