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2023타경25454 | 경상남도 거제시 덕포동 336 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경25454 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 25454 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
351,894,000 원 |
| 대지권 |
446.00㎡(134.92평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(64%)225,212,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
256,174,317 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
351,894,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
281,515,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
225,212,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕포동 336 |
답 |
446㎡ (134.92평) |
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경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포마을회관" 북동측에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포마을회관" 북동측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려지 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 "주거나지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건 일부 및 본건 좌측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장휴양관광구역)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나 주변 토지의 이용상황 및 토지이용계획 등을 고려할 때 "주거나지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지의 좌측 일부가 현황 ‘도로’ 상태인바 지적도면에 의거 개략적으로 면적 사정후 현황을 반영하여 평가하였으며, 정확한 점유면적 및 위치는 지적측량을 요함.
본건 토지의 일부 후첨 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 텐트 및 차양시설 등이 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건 토지의 좌측 일부가 현황 '도로'임.
-해체 및 이동이 용이한 텐트 및 차양시설 매각 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
200,859,571원 |
69,268,637원 |
35% |
5.8회 |
| 6개월 |
46건 |
256,205,612원 |
142,303,569원 |
39% |
5.4회 |
| 12개월 |
99건 |
288,583,773원 |
152,604,405원 |
45% |
4.5회 |
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